新西兰南地移民条件（新西兰留学生吐露心声，留学移民不是一条简单的捷径！

　　中国投资者在新西兰房市中的表现更为活跃了。不过，对于中国投资者来说，想要在新西兰买房，需要面对一些繁琐的跨区域操作。一般情况下，投资者会在选好物业之后，交由律师完成相关手续。但即便如此，投资者还应了解具体的新西兰买房流程与注意事项，以便整体考虑投资方向。

　　买房，自然首先要做的是看房。看房呢，首先要决定在哪个地区买。奥克兰东南西北中五个大区，先要选定大方向。之后要再缩小范围，在大区中的几个小区看房。看房时，对于您想要买的房子要有一个基本的要求，例如几个睡房，几个卫浴，砖瓦还是木制，多少年新的，对学校和交通有无特殊要求等等。这些基本的概念先确定下来，才可以有倾向性地去选房子。

　　其次您要决定购屋的基本价钱，或者说最上线是什么。这时我们这些做贷款的人士便能够给您帮助了。一般来讲，银行可以贷款到您买价的80%.如一栋25万的房子，您的首期款要为5万，银行可以给您贷款20万;如果您的收入比较高并稳定的话，银行甚至可以给您贷到95%.贷款除了要考虑首期款外，还要考虑的就是您的偿还能力，也就是收入情况。计算偿还能力就比较复杂了，每人的情况都不同，各个银行的计算方式也不一样，所以您要是想知道您能否能贷到款，每个月的还款额是多少，就一定要先同我们贷款经纪人联系了。

　　有了前面这两项，您便可以比较有的放矢的去看房子了。看房时，找对您所要区域比较熟悉的经纪，因为他们对那一带的房价、居民、学校、购物等等情况比较熟悉，能给您更好的指导。

　　新西兰央行正式宣布：在新西兰全国范围内买投资房，首付须付40%!

　　新政的规定是：

　　针对房产投资者：在新西兰全国范围内，房产投资者贷款中至少有95%需要提供超过40%的首付。目前仅奥克兰的房产投资者需要提供30%的首付。针对自住房者：90%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。此前的政策是奥克兰以外地区85%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。

　　注意：新政是针对投资客，对于大部分第一套自住房买家，首付比例依旧是20%。新西兰政府其实早就在酝酿这一政策，去年11月已经规定奥克兰投资者的首付至少要达到30%，这次终于在全国范围内出手了。据我所知，在基督城定居3年以上的华人家庭，很多拥有2套以上房产，定居10年以上的，拥有5套以上房产的也不在少数。过去十几年，不断上涨的房价和租金，让很多人可以以房贷房、以房养房。

新西兰以完善的福利、高质量的教育、热情友善的国民以及世界上独一无二的美丽自然环境吸引着众多新移民涌入这个国度。新西兰每年提供约4.5万-5万个移民配额，新移民占新西兰总人口的1%左右，其中60%来自新西兰技术移民。其希望通过吸收高附加值移民，改善劳动力市场平衡，确保经济可持续发展，进一步促进全球化，创造出一个繁荣、多民族多文化包容性的社会。

根据数据统计，申请新西兰技术移民，在新西兰境内申请成功率高于在海外申请，每年永居签证的名额八成以上都是留给境内的申请人；持有新西兰工作Offer申请成功率远远高于无工作Offer申请。但是这并不代表无工作Offer在境内向移民局提交申请就一定会失败。只是有高达七成的机率会被给予WTR（求职签证），在找到一份技术性工作后，才会被给予新西兰绿卡。综合以上情况来看，新西兰技术移民的成功率是高是低主要还是看申请人的资治条件。

怀着和大多数移民同样的期许，为了更好的生活和孩子的将来，我和妻儿共同商量，做出了这个最感性的决定，最理性的选择——移民新西兰，在这之前，我们一家三口连远门都没出过。我曾多次出差新西兰，关于那边我很了解，在奥克兰、惠灵顿和汉密尔顿几个主要的华人聚集地生活，虽然便利却不宜居，理想中的安居地应该是靠近城市又远离尘嚣。随后，我想到用谷歌地图做先期考察，惠灵顿地区的Greytown小镇成功地引起了我的注意。风景如画，距离惠灵顿市中心仅1小时车程，于是我决定就在这里安家，也将这里视作我们在异国生活的全新开始。

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